总价近15亿！宜宾成功出让3宗地，最高9340元/㎡，竞得人是...

石头记 · 发表于 2021-05-08 12:22:40

今天（5月8号）！上午10点！
宜宾主城拍地了！10多家房企持号牌入场，3块地全部成交最高9340元/㎡，总价近15亿！闹闹热热！

01 三江新区TD-B-02-03地块三江新区TD-B-02-03地块是最先拍卖的，也是竞买最激烈的，有7家房企报名（流传名单见评论区）。地块起拍价为6760元/㎡，折合楼面地价约3380元/㎡。拍卖开始后，现场持续出现房企的“拉锯战”，最终经过116轮举牌，9号成都享通达商贸有限公司成功摘得这49亩新地，土地单价约9040元/㎡，折合楼面地价约4520元/㎡，总土地价款约2.96亿元。

当然，这宗地确实非常成熟。位于黄桷坪路和光明路东段、化工路的交汇处，附近有利民医院、爱康医院，市二医院妇女儿童医院及在建的市二医院临港院区、河湾苑幼儿园、白沙湾青少年教育示范中心、河湾水库，公交出行也很方便。

地块约49.06亩，容积率2.0，计容建面约6.5万㎡，按照套均建面100㎡算，预计可供应650多套住宅。

02 南部新区（北区）BQ24-03地块
这块地也相当被看好，6家竞买人，流传名单见评论区。地块7850元/㎡起拍，折合楼面地价约2907元/㎡。现场竞拍同样激烈，最终经过76轮举牌竞价，被78号宜宾树德房地产开发有限公司成功摘得，土地单价约9340元/㎡，折合楼面地价约3459元/㎡，总土地价款约4.56亿元。

这块地位置也不错，位于丽雅·紫宸的路对面，紧邻外江路，高铁体育公园、市一医院西区院区、市妇幼保健院都在附近。

地块占地约73亩，容积率2.7，计容建面约13万方，按照每套建面100㎡算，预计可以修1300来套住房。这块地要实施装配式建筑，装配率需要达到60%以上，需落实绿色建筑、BIM应用、成品房等建筑产业现代化年度目标任务。

03 岷江新区A-05-01地块
早前就有传闻，这块地会由新城控股来打造吾悦广场，而现场仅新城控股报名这块地也算印证了这一说法。
地块6910元/㎡起拍，折合楼面地价约2303元/㎡。最终，88号新城控股以起拍价成功收入囊中，土地单价约6910元/㎡，折合楼面地价约2303元/㎡，总土地价款约7.38亿元。

这块地就是之前我们常说的二手车市场那块地，地块旁边是欢乐海洋世界、红星美凯龙，距离江北实验小学翠微路校区、人民路小学岷江新区校区、岷江新区公交综合站、高客站、市第二中医医院都不远，配套也还不错。

地块占地有160亩。容积率3，计容建面就是32万方左右，按照每套住房建面100㎡计算的话，满打满算可以修3200套左右的住房。但是，作为一块商业居住混合用地，这里的住宅“计容建筑面积不大于总计容建筑面积的50%”。也就是说，住宅可能就1600来套。

不难看出，这3宗地的位置其实都不错，配套也有优势多家房企参拍，也说明了大家对于宜宾这座城市以及宜宾楼市的看好。当然，基本可以预见的是，今天的拍地对于宜宾楼市也有正向的提振效果！

来源：三江房产网